Подпишитесь на наш Телеграм-канал, чтобы всегда оставаться в курсе актуальных предложений и программ
Финансирование бизнеса под залог недвижимости от прямого инвестора
Инвестиционно-финансовая компания «ЯрФинТраст» — ваш надёжный партнёр в финансировании МСБ с 2016 г.
Бизнес-задачи, которые мы решаем
Привлечения заемного капитала для бесперебойной работы и развития бизнеса
Увеличение производственных мощностей, выход в новую отрасль бизнеса, заключение новых контрактов
Прекращение исполнительного производства за счет частного финансирования, выход из любой стадии процедуры банкротства
Своевременные инвестиции для участия в тендерах и увеличения прибыли
Пополнение оборотных средств
Масштабирование бизнеса
Сохранение бизнеса
Участие в госзакупках
- Сумма: до 100 млн. руб. до 60% от стоимости объекта.
- Сроки: 1 час решение по заявке, сделка — от 2 до 7 дней
Условия
- Квартира
- ДДУ
- Апартаменты
- Коммерческая недвижимость
- Жилой дом с земельным участком
Объекты залога
- Москва, Московская область (все кроме долей и комнат)
- Санкт-Петербург (все кроме долей и комнат)
- Краснодарский край (только квартиры, апартаменты, ДДУ)
- Южный берег Крыма (только квартиры, апартаменты, ДДУ)
Локации
Как мы работаем
Заемные средства — это инструмент, который помогает бизнесу развиваться в случае грамотного его использования. Мы за прозрачный подход, поэтому более подробно с условиями нашей работы, продуктами вы можете ознакомиться в презентациях ниже.
Общие условия работы с юридическими лицами и ИП, география, ставки, предметы залога.
Две программы для выхода из банкротства — через выкуп долгов и через предоставление средств для погашения долга.
Заемные средства для развития бизнеса юрлицам и ИП
Заемные средства для выхода из процедуры банкротства
Этапы сделки
1
Сбор первичного пакета документов
ЕГРН/ свидетельство о праве на собственность, правоустанавливающий документ, паспорт собственника
2
Предварительное решение
Мы сообщим вам ключевые параметры по вашей заявке (сумма, ставка, срок договора)
3
Проведение переговоров
Уточним ваш вопрос и обсудим детали предстоящей сделки
4
Итоговое решение
Озвучим окончательные условия для выхода на сделку
5
Подготовка к сделке
Наши юристы свяжутся с вами для формирования полного пакета документов и проконсультируют по всем вопросам
6
Заключение сделки
Подписание пакета документов: договор займа, договора залога, договор поручительства (при наличии поручителя)
7
Получение денег
Мы осуществим перевод денежных средств на ваш счет двумя траншами
Мы подберем условия работы конкретно под вашу ситуацию и ваши задачи
Получите консультацию уже сейчас
Михаил Гордеев
руководитель отдела по работе с партнерами
руководитель отдела по работе с партнерами
Банкротство
Портрет заемщика:
- Физическое или юридическое лицо на любой из стадий процедуры банкротства
- Наличие объекта залога (недвижимость)
- Исполнительное производство на сумму, не превышающую 50% от рыночной стоимости недвижимости
- Оценка соотношения кредиторской задолженности к рыночной стоимости объекта (сохранение К/З 50%)
- Подача заявления в суд, в качестве третьих лиц, желающих погасить за клиента его задолженность
- Погашение долгов
- Прекращение исполнительного производства
- Наложение нашего обременения
Заем—залог
Основные условия
Финансируем ИП, ООО, учредителей бизнеса, самозанятых
Стоп-факторы
Квартиры, Коммерция, Апартаменты, ДДУ К\З до 60%!
Загородная недвижимость, ЗУ,
Машиноместа К\З до 30%!
Финансируем ИП, ООО, учредителей бизнеса, самозанятых
Стоп-факторы
- Неликвид,
- Недострой,
- Соц. ответственность
Квартиры, Коммерция, Апартаменты, ДДУ К\З до 60%!
Загородная недвижимость, ЗУ,
Машиноместа К\З до 30%!
Проектно-сметное финансирование
Портрет заемщика:
- ИП/ООО
- Наличие объекта залога (ЗУ, недострой)
- Актуальный расчет объема строительных работ (план-проект)
- Актуальные исчисления предстоящих расходов (смета)
- Действующие договоры с контрагентами на реализацию строительных работ
- Анализ портрета конечного потребителя
- Наложение обременения на предоставленный объект залога (ЗУ, недострой)
- Финансирование согласно строительной смете
- Наличие (либо отсутствие) ежемесячных платежей за пользование деньгами
- Дробная ежемесячная ставка (часть по выходу из проекта), при согласовании ЕП
Факторинг
Портрет заемщика:
- Поставщик с подписанным договором поставки товара с Покупателем
- По условиям договора Покупателю предоставляется отсрочка платежа
- Как следствие у Поставщика возникает кассовый разрыв
- ООО ЯФТ финансирует цену покупки Поставщика на период поставки и отсрочки платежа
- Залог: права требования на выручку, причитающуюся в будущем от покупателя
- Расчеты производятся через номинальный счет: владелец счета – Поставщик, бенефициар – ООО ЯФТ (Поставщик не сможет вывести выручку на свой расчетный счет без погашения задолженности перед кредитором).
Соинвестирование
Портрет заемщика:
- ИП/ООО
- Наличие проекта (напр. проект по созданию ГАБа, заключенный гос.контракт)
- Актуальный расчет объема инвестиций
- План проект, смета
- Анализ конечного потребителя
- Выкуп недвижимости/беззалоговое кредитование
- Вход в проект в оговоренном процентном соотношении
- Доходность от реализации проекта
Приглашаем на очные встречи
Мы проводим встречи, конференции и митапы, объединяя инвесторов и бизнес, участников рынка кредитования и экспертов
Мероприятия ЯрФинТраст